Personas de muchos países están interesadas en comprar una propiedad en el extranjero, especialmente en los EE. UU. Puede sorprender que ciudadanos chinos, mexicanos y canadienses estén invirtiendo en bienes raíces en Estados Unidos. De igual manera, la inversión británica, australiana e israelí en bienes raíces locales también ha aumentado en los últimos años. Sin embargo, esta inversión extranjera a menudo requiere traducción inmobiliaria.
Las estadísticas de marzo de 2020 muestran que la inversión extranjera en los bienes raíces de EE. UU. asciende a una cifra masiva $53 mil millones¡Pero no todos los inversores se molestan en aprender inglés para aprobarlo contratos de bienes raíces. Por eso los agentes inmobiliarios locales necesitan traducción de documentos de propiedad servicios para mantener esta inversión en marcha.
En este artículo, exploraremos el mundo de la traducción inmobiliaria. Aprenderás a contratos y atraer inversión extranjera a los bienes raíces estadounidenses, expandiendo su negocio inmobiliario.
Beneficios de traducir documentos inmobiliarios
Un reciente litigio legal que tiene lugar en Ontario, Kazakevich contra Sychev, ilustra la importancia de redactar los acuerdos inmobiliarios en el idioma nativo del comprador, especialmente si esa persona no habla muy bien inglés. En este caso, el vendedor se comunicó con el comprador en ruso (el idioma nativo del comprador) para vender una propiedad en Ontario. Sin embargo, los acuerdos estaban en inglés. No obstante, cuando la transacción inmobiliaria se vino abajo, el comprador afirmó non est factum (“no es mi acto”) porque los contratos que llevaban su firma estaban en inglés. Cuando el vendedor demostró ante el tribunal que, en efecto, habían explicado vehementemente los términos del contrato en ruso fluido, el juez emitió un veredicto en contra del demandante.
Se puede argumentar que, aunque el vendedor ganó el caso, podría haberlo evitado por completo simplemente proporcionando al comprador documentos inmobiliarios traducidos al ruso. Después de todo, los datos muestran que más de 86.000 hogares se vendieron a compradores no residentes entre 2022 y 2023. ¡El valor medio de las propiedades situadas en EE. UU. adquiridas por inversores extranjeros se situó en $400 000! Como puedes comprobar, la mejor forma de garantizar esta inversión es proporcionar a los compradores que no hablan inglés la documentación traducida. Veamos más razones por las que deberías traducir los documentos inmobiliarios para los compradores internacionales:
- Puedes prevenir disputas en el futuro entregando a los clientes sus contratos en un idioma que hablen
- Ayuda a los clientes a comprender claramente los términos y condiciones en lugar de firmar a ciegas un documento en inglés
- Cuando un cliente lea su contrato de bienes raíces en su idioma nativo, dudará menos en aceptarlo y puede firmarlo de inmediato.
- Puede ahorrar dinero en honorarios de abogados extranjeros proporcionando a sus clientes un acuerdo en su idioma preferido
- Los contratos traducidos son una excelente manera de expandirse a mercados internacionales y atraer a inversores inmobiliarios de diversos orígenes.
Desafíos en la Traducción Inmobiliaria
En 2011, un juez emitió un fallo a favor de Vadim Statsenko y Marina Statsenko, una pareja que emigró de Rusia y compró su primera propiedad en Estados Unidos. Vadim y Marina no hablaban bien inglés y afirmaron que su agente inmobiliario no les había explicado los términos y condiciones en su idioma nativo. Este caso muestra que los agentes inmobiliarios pueden meterse en graves problemas si proporcionan a sus clientes contratos traducidos. En esta sección, aprenderá los desafíos a los que se enfrentan los agentes inmobiliarios y los propietarios cuando hacen negocios con compradores internacionales interesados en comprar una propiedad en el extranjero.
- Objetividad de los idiomas: Los idiomas siempre están sujetos a ciertos contextos y entornos (incluso en el sector inmobiliario). Una palabra conlleva varios significados, por lo que es posible que un traductor no pueda explicar terminologías complejas adecuadamente a sus clientes. No todos los traductores entienden estos conceptos o comprenden la jerga inmobiliaria. Por lo tanto, pueden terminar traduciendo mal las cosas para el inversor extranjero.
- Diferencias en el sistema legal: Existen muchos sistemas jurídicos en el mundo en la actualidad, como el derecho civil en Francia y el derecho consuetudinario en Estados Unidos. Esto significa que un contrato de bienes raíces que sea legítimo en un país puede no ser válido en otro. Debe adaptar estos contratos mediante abogados locales y contratar traductores para que hagan su magia en estos documentos.
- Consistencia en los términos legales Otro problema radica en mantener la coherencia de los términos legales. A veces, un traductor no entiende que cierta palabra escrita con mayúscula en el documento es un término legal importante que debe traducirse exactamente así. Esto crea inconsistencia en la traducción y un acuerdo puede terminar siendo inválido. Por eso debes trabajar con servicios de traducción jurada para mantener la coherencia en todo el documento.
Cómo traducir contratos: Consejos y mejores prácticas
Recientemente, Christie’s International Real Estate lanzó una nueva versión de su Lujo Definido informe que muestra eso 75% del sector inmobiliario de Dubái es propiedad de extranjeros. Por otro lado, ¡los extranjeros solo poseen el 43,41 TP3T de las tierras agrícolas de EE. UU.! Los datos muestran que alrededor de un millón de personas emigran a América cada año. Muchos estudiantes, turistas y gente de negocios no solo viajan a los Estados Unidos, sino que también compran propiedades y viven aquí. Es por eso que hay una creciente necesidad de traducción de documentos de propiedad para atraer a compradores internacionales.
Así como traducción de pasaporte es un requisito creciente en los Estados Unidos, la traducción para agentes inmobiliarios también se ha convertido en una gran tendencia. En esta sección, explicaremos cómo traducir contratos relacionados con bienes raíces. Aprenderá las mejores prácticas para traducir sus documentos de propiedad para que las personas que no hablan inglés no tengan dudas sobre comprarle bienes raíces más adelante. Siga estos sencillos consejos y verá fácilmente un impulso en su negocio inmobiliario:
Comprende a tu público objetivo
Traducir para contratistas inmobiliarios no se trata meramente de averiguar qué idioma hablan sus clientes. Tendrá que hacer su debida diligencia e investigar sus antecedentes completos. ¿De qué país son? Es importante conocer su país de origen. No asuma que simplemente porque dos clientes provienen de España y México, puede usar la misma traducción al español para ellos; estos países tienen sistemas legales y judiciales diferentes. Por lo tanto, tendrá que hacer traducciones al español separadas para ambos países.
Comunícate con tu traductor
Siempre contrate a un traductor calificado para trabajar en sus acuerdos inmobiliarios. Sin embargo, debe proporcionarle al traductor el contexto adecuado detrás del documento en cuestión. ¿Para qué se utilizará? ¿Es solo para una revisión interna? ¿Quiere hacer coincidir las revisiones en rojo? Una vez que su traductor entienda el contexto, podrá entregar una buena traducción.
Inserte una cláusula de idioma predominante
Puedes añadir un cláusula de idioma predominante en su acuerdo. Simplemente establece que si existen dos versiones de su contrato de bienes raíces, la versión en inglés prevalecerá para resolver una disputa entre el comprador y el vendedor. No es en realidad sobre la traducción; es algo que su traductor puede incluir en la versión traducida de su acuerdo.
Mantener la validez legal
Tienes que asegurarte de que el traductor preserve los conceptos jurídicos con precisión en la traducción. Es una tarea muy importante para mantener la versión traducida legalmente válida. Para ello, debes contratar traductores que tengan experiencia en bienes raíces y entiendan la jerga utilizada por los agentes inmobiliarios. La coherencia, como se explica en las líneas anteriores, también es importante aquí. Un contrato legal no ofrece diferentes traducciones para un solo término legal.
Buscar recursos alternativos
No queremos que empieces a usar Google Traductor como recurso adicional, no confíes en herramientas de inteligencia artificial para reformular tus documentos inmobiliarios. Siempre debes trabajar con traductores certificados y con experiencia para hacer el trabajo correctamente. Sin embargo, aún puedes hacer uso de recursos alternativos como estos:
- La divulgación de pintura a base de plomo de la EPA (disponible en una docena de idiomas)
- Muchas asociaciones de REALTOR® proporcionan formularios y contratos traducidos.
- Los recursos en español están disponibles en NAR en español y sitios similares
Últimas palabras
Esperamos que ahora comprenda la importancia de traducir los contratos de bienes raíces. No olvide contratar a un traductor profesional y experimentado para que aplique su magia vernácula a su documentación inmobiliaria. Es mejor trabajar con agencias certificadas como TranslateSwift para hacer el trabajo de traducción correctamente.
Puedes solicitar una traducción rápida de tus documentos inmobiliarios a partir de $27 por página. Recibirás los documentos en un plazo de 24 horas para que puedas comunicarte con tus clientes con transparencia y confianza.
Preguntas frecuentes: Traducción de contratos inmobiliarios
¿Cuál es la importancia de traducir los documentos inmobiliarios?
Traducir estos contratos le ayudará a comunicarse con compradores extranjeros e inversores inmobiliarios. Es una excelente manera de disipar cualquier confusión o malentendido entre compradores y vendedores. Traducir este tipo de documentación evitará disputas legales en el futuro.
¿Qué tipo de documentos inmobiliarios se deben traducir?
Estos documentos inmobiliarios deben traducirse como contratos de alquiler/compraventa, contratos de gestión de propiedades, normativas de zonificación, títulos de propiedad, folletos informativos, etc.
¿Cuánto tiempo toma la traducción de documentos inmobiliarios?
Depende de la extensión del documento y de la complejidad del lenguaje involucrado. Un traductor puede trabajar de 2000 a 3000 palabras por día. Los documentos inmobiliarios normales tardarán varios días en traducirse por completo.
